QNG-Neubau · bundesweit
QNG-Neubau kaufen.
Persönlich begleitet.
Neubau mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude: als Selbstnutzer mit günstigem KfW-Kredit, als Anleger mit Abschreibung. Ich zeige Ihnen passende Objekte, prüfe die Nachweise und begleite Sie bis zum Notar.
- QNG
- Nachweise vor der Besichtigung geprüft
- Bundesweit
- Beratung in ganz Deutschland
- KfW 297/298
- mit QNG bis 150.000 € je Wohnung
- Persönlich
- ein Ansprechpartner bis zum Notar
Aktuelle Objekte
Immobilien in Deutschland —
handverlesen, persönlich.
Neue Objekte
bald verfügbar.
Wir pflegen gerade frische Objekte ein — schauen Sie bald wieder vorbei.
Mehr Immobilien
in der Region.
Aktuelle Objekte, Referenzen und persönliche Beratung.
Für wen
Selbst einziehen oder anlegen.
Beide kaufen vom Bauträger.
Das Ziel bestimmt, welche Förderung zählt. Ich erkläre beides und prüfe die Nachweise, bevor Sie sich festlegen.
-
Selbst einziehen
Selbstnutzer
Sie wohnen im Neubau und zahlen keine Miete. Die Förderung erleichtert die Finanzierung.
- KfW 297: Kredit bis 150.000 € je Wohnung mit QNG
- Antrag über Ihre Hausbank, vor dem Kaufvertrag
- Familien: KfW 300 zusätzlich prüfen
-
Vermieten
Kapitalanleger
Sie vermieten die Wohnung. Neben der Miete zählen die steuerlichen Abschreibungen.
- KfW 298: Kredit für Vermieter, bis 150.000 € mit QNG
- Sonder-AfA § 7b und degressive AfA
- Bedingungen: Bauantrag, Kostengrenze, zehn Jahre Vermietung
Suchprofil
Ihre QNG-Immobilie ist noch nicht dabei?
Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil: Region, Größe, Budget, Förderwunsch. Ich melde mich, sobald ein passendes nachhaltiges Objekt verfügbar ist.
Wie im Cockpit.
Jeder Schritt mit Checkliste.
Ein nachhaltiges Gebäude ist nur so viel wert wie seine Nachweise. Ich prüfe sie, bevor Sie Zeit investieren – von der ersten Frage bis zur Übergabe.
-
01 / 06 Ziel klären Selbst einziehen oder vermieten? Danach richten sich Förderung und Steuer – dazu Region, Größe und Budget. -
02 / 06 Passendes Objekt finden Aus den aktuellen Angeboten oder über Ihr Suchprofil: Ich melde mich, sobald ein Neubau zu Ihnen passt. -
03 / 06 QNG-Nachweise prüfen Siegel, Effizienzhaus-Nachweis, Bauantrag und Kosten je Quadratmeter – vollständig, bevor Sie sich festlegen. -
04 / 06 Förderung einordnen Selbstnutzer: KfW 297. Vermieter: KfW 298 und Abschreibung. Was der Antrag voraussetzt und wann er gestellt werden muss. -
05 / 06 Finanzierung und Kaufvertrag Der KfW-Antrag läuft über Ihre Bank und vor dem Kaufvertrag. Fristen und Nachweise gehören in den Vertrag. -
06 / 06 Notar und Übergabe Kaufvertrag, Termin, Übergabe: Sie haben bis zum Schluss einen Ansprechpartner.
Bundesländer
QNG-Immobilien in ganz Deutschland.
Land für Land.
Deutschland
Baden-Württemberg
Stuttgart · 35.748 km²
Bundesland ansehen
Bayern
München · 70.542 km²
Bundesland ansehen
Berlin
Stadtstaat · 891 km²
Bundesland ansehen
Brandenburg
Potsdam · 29.654 km²
Bundesland ansehen
Bremen
Stadtstaat · 420 km²
Bundesland ansehen
Hamburg
Stadtstaat · 755 km²
Bundesland ansehen
Hessen
Wiesbaden · 21.116 km²
Bundesland ansehen
Mecklenburg-Vorpommern
Schwerin · 23.295 km²
Bundesland ansehen
Niedersachsen
Hannover · 47.710 km²
Bundesland ansehen
Nordrhein-Westfalen
Düsseldorf · 34.113 km²
Bundesland ansehen
Rheinland-Pfalz
Mainz · 19.858 km²
Bundesland ansehen
Saarland
Saarbrücken · 2.572 km²
Bundesland ansehen
Sachsen
Dresden · 18.450 km²
Bundesland ansehen
Sachsen-Anhalt
Magdeburg · 20.555 km²
Bundesland ansehen
Schleswig-Holstein
Kiel · 15.804 km²
Bundesland ansehen
Thüringen
Erfurt · 16.202 km²
Bundesland ansehen
Häufige Fragen
Was Käufer zu QNG fragen.
Was ist das QNG?
Das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude ist ein staatliches Siegel des Bundesbauministeriums (BMWSB). Es bestätigt, dass ein Gebäude über seinen Lebenszyklus besondere ökologische, soziokulturelle und wirtschaftliche Anforderungen erfüllt. Vergeben wird es von akkreditierten Zertifizierungsstellen.
Was bringt mir das Siegel beim Kauf?
Vor allem Zugang zu Förderung: Im KfW-Programm „Klimafreundlicher Neubau“ steigt der Kredithöchstbetrag mit QNG von 100.000 € auf 150.000 € je Wohneinheit. Selbstnutzer beantragen ihn über das Programm 297, Vermieter über 298 – jeweils über die Hausbank und vor dem Kaufvertrag. Quelle: KfW-Merkblatt „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“ (297/298), Stand 2026; Konditionen tagesaktuell bei der KfW.
Was ist der Unterschied zwischen Selbstnutzer und Anleger?
Selbstnutzer ziehen ein und nutzen den KfW-Kredit. Anleger vermieten die Wohnung: Sie bekommen Mieteinnahmen und können zusätzlich Abschreibungen geltend machen. Beide kaufen vom Bauträger; das Ziel bestimmt, welche Förderung zählt.
Und steuerlich?
Für neu gebaute Mietwohnungen kann eine Sonderabschreibung in Betracht kommen, für die ein QNG-Nachweis eine Voraussetzung ist. Ob und wie sie für Sie gilt, klären Sie bitte mit Ihrem Steuerberater – ich bereite die Objektunterlagen dafür vor.
Warum „Flying Makler“?
Ich bin Immobilienmakler und Pilot. Aus dem Cockpit kenne ich die Arbeit mit Checklisten – so gehe ich auch bei Ihrem Kauf vor: Schritt für Schritt, damit nichts übersehen wird.
Ich baue QNG-Projekte – können Sie sie vermarkten?
Ja, das ist der zweite Weg neben dem Kauf. Ich prüfe die Nachweise Ihres Projekts so, wie es ein Käufer tut, und bereite den Vertrieb bundesweit vor. Mehr dazu: <a href="/fuer-bautraeger/">Für Bauträger</a>.
Arbeiten Sie bundesweit?
Ja. Objekte und Beratung sind nicht auf eine Region beschränkt. Das Erstgespräch führen wir telefonisch oder per Video.
